Algemeen:
Het object betreft een representatieve bedrijfsruimte met kantoor en ruime parkeerfaciliteit gelegen aan de rand van het Dordtse Zeehavengebied, aan de Kreekweg 1 te Dordrecht

Het Dordtse Zeehavengebied maakt momenteel een positieve ontwikkeling door. Sinds 1 juli 2011 is de exploitatie van het havengebied overgenomen door het Havenbedrijf Rotterdam, die de groei van het havengebied tracht te stimuleren. Het Havenbedrijf wil de komende jaren vooral lege plekken in de Dordtse Havens invullen, zoals de in 2004 aangelegde Prins Willem Alexanderkade. Daarna zal getracht worden om bedrijven, die niet noodzakelijk aan het water moeten zitten, naar 'droge' bedrijfsterreinen laten verhuizen. Doordat Dordrecht een (klein) onderdeel van een groot havengebied wordt zal wellicht ook het onderwijs daar meer bij betrokken worden.

Het complex is gesitueerd op de hoek van de Kreekweg en de Wieldrechtseweg, die de hoofdontsluiting vormt van bedrijventerrein Crabbepolder. De ligging van het object is gunstig te noemen. Op enkele autominuten afstand zijn een tweetal op- en afritten gelegen (Dordrecht centrum en 's-Gravendeel / Oud-Beijerland / Papendrecht) van de rijksweg A16 (Rotterdam - Antwerpen). Via de randweg N3 is rijksweg A15 tevens goed bereikbaar.

Het buitenterrein is volledig verhard en afgescheiden middels een stalen hekwerk. Direct grenzend aan het perceel is een stamspoorlijn gelegen.

Indeling:
  • Ca. 1.324 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
  • Ca. 270 m² entresol
  • Ca. 600 m² kantoorruimte gelegen in de hoofdbouw, verdeeld over de begane grond, de eerste en tweede verdieping (inclusief entreehal);
  • 31 parkeerplaatsen.

  • Voorzieningen:
  • alarmsysteem voorzien van deurcontacten en bewegingsmelders;
  • zonwering buitenzijde middels screens;
  • kabelgoten voorzien van elektra- en data aansluitpunten;
  • mechanische ventilatie;
  • topkoeling, aangevuld met plafond unit airconditioning;
  • verwarming middels CV gekoppeld aan vloerverwarming en deels wandverwarming;
  • kantoorruimte voorzien van verlaagd systeemplafond en ingebouwde verlichtingsarmaturen;
  • brandmeldinstallatie;
  • rookmelders;
  • brandslanghaspels en handblussers;
  • de kantoorruimte in de hoofdbouw is voorzien van een lichtkoepel;
  • houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
  • dames- en herentoilet gelegen op de begane grond van de kantoorruimte;
  • toilet voorzien van handwasbak, volledig betegeld, ten behoeve van en bereikbaar vanuit de oudste bedrijfsruimte;
  • toilet voorzien van urinoir en een tweetal handwasbakken, volledig betegeld, bereikbaar vanuit de meest recent gebouwde bedrijfsruimte;
  • op iedere kantoorverdieping is 1 toilet voorzien van een voorportaal met handwasbak gesitueerd;
  • uitgebreid uitgevoerde bedrijfskantine voorzien van kookgedeelte en afzuiginstallatie;
  • de vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 7,1 m;
  • vloerbelasting en de bedrijfsruimte bedraagt ca. 2.000 kg/ m²;
  • vloerbelasting op de entresol bedraagt ca. 230 m²;
  • 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 4 x 4,5 m;
  • het achtergelegen buitenterrein is volledig omheind middels een stalen hekwerk met aan de voorzijde een stalen draaipoort en aan de achterzijde een tweetal stalen schuifpoorten;
  • terreinverlichting;
  • de bedrijfsruimte is voorzien van een drietal lichtkoepels.

  • Makelaar:
    ooms
    Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting, Partner in

    Spuiboulevard 4
    3311 GR Dordrecht
    Telephone 078 6144333

    Contact Mr. T.E.D. Rommelse
    E-mail t.rommelse@ooms.com
    Telephone 088 4240171

    Bestanden:




    Terug naar overzicht